Kiracı kaç ay aidat ödemezse tahliye edilir?
Bu durumda ev sahibi, sözleşmeye göre kararlaştırılan tarihte kirayı veya kamu hizmeti giderlerini ödemeyen kiracıya 30 günlük bir ödeme süresi içeren bir hatırlatma gönderecektir. Kiracı, kiracıya bildirim tarihinden itibaren 30 gün içinde borçlarını ödemezse, ev sahibi kiracıyı tahliye edebilir.
Aidat ödemeyen ev sahibi evden çıkarabilir mi?
Kira borcu zamanında ödenmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir ve kiracının kira sözleşmesini feshedebilir. Kira borcunu ödemeyen bir kiracının tahliye edilmesi imkânı, Türk Borçlar Kanunu’nun 315. maddesinde düzenlenmiştir.
Aidat borcu ödenmezse ne olur?
Apartman sahipleri veya kiracılar katkı paylarını ödemezlerse veya sadece bir kısmını öderlerse, gecikme faizi olarak aylık %5 oranında faiz ödeyeceklerdir. Apartman sahipleri toplantısı katkı paylarının ödeme zamanına karar verir.
Aidat ödemesi yapılmazsa ne olur?
Kira borçlarını ödemeyen bir kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki icra dairesi, üye katkılarını icra etmeye yetkilidir. İcra takibinin yalnızca iflas yöneticisi tarafından gerçekleştirileceğine dair kesin bir karar yoktur. Mülk sahibi de icra takibi başlatabilir.
3 ay aidat ödenmezse ne olur?
Ödenmeyen harçlar için, her gecikme günü için aylık %5 oranında gecikme cezası uygulanır. Yani, ödeme bir gün veya 30 gün gecikse bile aynı faiz uygulanır. İcra takibi başlatıldığında, icra dilekçesine kat malikleri kurulu kararı eklenebilir veya herhangi bir belge eklenmeden malikten ödeme yapması istenebilir.
Site yönetimi kiracıya tahliye davası açabilir mi?
Yöneticinin yetki ve görevleri tanımlanmış olup, kat mülkiyeti birliği tarafından açıkça yetkilendirilmedikçe, kat maliki olmayan bir yöneticinin müdahalenin önlenmesi, iade veya tahliye davası açma yetkisi ve yükümlülüğü yoktur.
Kiracı apt aidatını ödemezse ne olur?
Ödenmemiş bakım borçlarına karşı icra: Kiracıdan, bir ihtar yoluyla bakım borcunu belirli bir süre içinde ödemesi istenebilir. Kiracı bu süre içinde talebi karşılamazsa, malik veya temsilcisi icra takibi başlatabilir.
Aidat ödemeyen kiracıya ihtar nasıl çekilir?
Öncelik, borçlarını ödemeyen apartman sahiplerinin veya diğer borçluların taleplerine verilir. Bakım masraflarını ödemeyen apartman sahibine ilk olarak noter aracılığıyla bildirim yapılabilir.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Bu durumda, taraflar arasında bir kira sözleşmesi vardır ve mal sahibi ödenmemiş ücretlerden sorumlu olmaya devam eder. Mülkü kullanma yükümlülüğü genellikle mülkün sahibinin sorumluluğundadır. Ancak, kiracı ek maliyetlerin ödenmesi için mülk yönetimine karşı da sorumlu tutulabilir, burada üst sınır kiradır.
Kaç ay aidatı ödenmezse icra gelir?
Konut/gayrimenkul bedelinin, ister temel aidat, ister avans olsun, ödenmemesi hâlinde, aidatı ödemeyen daire sahibi veya kiracı hakkında, izleyen ayın başından itibaren icra takibi başlatılabilir. (KMK m. 22) İcra takibi başlatılmadan önce taraflara ihtar veya tebligat yapılması zorunludur.
Aidat ödemeyen kiracının suyu kesilebilir mi?
Ücretleri ödemezseniz, site yönetimi size karşı yalnızca yasal işlem başlatabilir. Elektriğinizi veya suyunuzu kesemezler. Elektriğinizi veya suyunuzu keserlerse, elektrik şirketi yetkisiz müdahale nedeniyle size para cezası bile verebilir.
Aidat borcu için ihtarname şart mı?
Ancak yukarıda açıklandığı üzere, ücret tahsilatı için tebligat, hatırlatma veya benzeri bir belge gönderme konusunda yasal bir zorunluluk bulunmamaktadır.
Aidat borcunu ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir?
Kiracının, tali giderlerden olan ücretleri ödemede temerrüde düşmesi halinde, ev sahibi, kiracıya en az otuz günlük bir ihbar süresi vererek, bu süre içinde ücretleri ödemediği takdirde kira sözleşmesini feshedeceğini yazılı olarak bildirebilir. Türk Borçlar Kanunu’nun 315. maddesine göre, borçlarını ödemeyen kiracının feshi mümkündür.
Ne gibi hallerde apartman aidatı ödenmez?
Genel olarak, kötü veya yetersiz hizmet varsa, ikamet eden veya mal sahibi ücretlerin ödenmemesi hakkına sahiptir. Bu durumda, ikamet edenler veya mal sahipleri normalde sorunları mülk yöneticisine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
Kat Mülkiyeti Kanunu 20. maddesi nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesi, kat maliklerinin aidatlarını ödememeleri halinde karşılaşacakları yasal yaptırımları da düzenler. Buna göre, borçlarını ödemeyen kat maliki, gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. Gecikme tazminatı genellikle belirli bir aylık oranda hesaplanır.
Apartman aidatı en fazla kaç ay ödenmezse icra gelir?
Konut/gayrimenkul bedelinin, ister temel aidat, ister avans olsun, ödenmemesi hâlinde, aidatı ödemeyen daire sahibi veya kiracı hakkında, izleyen ayın başından itibaren icra takibi başlatılabilir. (KMK m. 22) İcra takibi başlatılmadan önce taraflara ihtar veya tebligat yapılması zorunludur.
Aidatını ödemeyen kiracıya ne yapılır?
Kiracı ücretleri ödemezse, mal sahibi borcu tahsil etmek için yasal işlem başlatabilir ve kira ödenmediği için tahliye davası açabilir. Ayrıca, kira borcunu ödemeyen kiracıya bir hatırlatma gönderilirse, bu hatırlatmalar geçerli hatırlatmalar olarak kabul edilir ve tahliye sürecinde iki geçerli hatırlatmaya göre değerlendirilir.
Kiracı 3 ay kira ödemezse neler yapılır?
Kiracınız kirayı ödemiyorsa ve daireden ayrılmıyorsa, yasal işlem başlatmalısınız. Öncelikle, kiracınıza borcun hatırlatıcısını göndermeli ve ödeme için bir son tarih vermelisiniz. Bu son tarih geçtikten sonra, tahliye davası açabilir ve zorunlu uygulama yoluyla daireyi boşalttırabilirsiniz.
2 ay üst üste kira ödenmezse ne olur?
Bu hatırlatma ayrıca kiracıya borcunu ödemesi için verilen son tarihi (genellikle bir ay) de içerir. Son tarihin dolması: Kira, bildirimde belirtilen son tarihte ödenmezse, ev sahibi mahkemede tahliye davası açabilir. “Kira iki ay üst üste ödenmezse” kuralı, ev sahibine bu noktada yasal haklar verir.