Bağımsız bölüm planı nedir?
Bağımsız bölüm planı: Bağımsız bölümlerin yerlerini, mimari projedeki ölçülere ve kat planına göre, mühendislik yöntemine göre sayısal ve doğrusal olarak gösteren, kat mülkiyeti ve kat mülkiyeti haklarının kurulmasına esas olan ve taşınmaz üzerinde yapılacak inşaat ve müştemilatlar için yapı ruhsatının dayanağı olan projedir.
Tapuda bağımsız bölüm nasıl olur?
Kat mülkiyeti veya irtifak hakları kurulan binalar için, bunlar ana mülkün ayrı ve bağımsız olarak kullanılabilen bölümleridir. Kat mülkiyeti sicilinde ayrı bir sayfa olacaktır. Evler, dükkanlar, depolar, kömür depoları, su depoları ve garajlar gibi yapı elemanları ayrı bölümlerdir.
Binalarda bağımsız bölüm ne demek?
Bağımsız mülkler, bir gayrimenkulün tek başına kullanılabilen bölümleridir.
Bağımsız bölüm krokisi nedir?
Bağımsız bölümün yerinin gösterilmesi; Yeri arsa sahibi veya vekili tarafından tespit edilemeyen bağımsız bölüm parçasının yerinin, ilgiliye yerinde gösterilmesi ve bilinen noktalardan yararlanılarak krokisinin çizilmesi işlemidir.
Bağımsız bölüm kime aittir?
(Kat Mülkiyeti Kanunu md. 634/1)
Bağımsız bölüm alanı nasıl hesaplanır?
Bağımsız bölümün toplam brüt alanı, bağımsız bölümün brüt alanına ortak alan paylarının eklenmesiyle hesaplanır.
Bağımsız bölüm ortak alan mıdır?
Aynı şekilde, her bir taşınmazda, müstakil veya komşu gayrimenkul yapılarında bulunan otopark, kuyu, sarnıç gibi yerler ortak mülkiyet alanı sayılır (KMK Madde 4) ve bloklardaki bağımsız bölüm veya bağımsız bölüm maliklerinin ortak mülkiyetidir (KMK Madde 16/I).
Parselin bağımsız bölümün yerinde gösterilmesi ne demek?
Parsel incelemesi, mülkün tapu dairesinde kayıtlı bir parselin sınırlarının ve konumunun fiziksel olarak belirlenmesi ve işaretlenmesidir. Bu süreç, bir mülkün tam konumunu belirlemeye yarar ve genellikle arazi ölçümcüleri veya kadastro görevlileri tarafından gerçekleştirilir.
Bağımsız bölüm numarası neye göre verilir?
Projede ayrı bölüm numaraları belirtilmemişse, bina girişinin sol tarafından başlayarak 1’den başlayarak saat yönünün tersine sıralanır. Bina girişinin altında katlar saat yönünün tersine düzenlenir: b1-b2-b3.
Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?
Çatı katlarında bağımsız yaşam alanı inşa edilmesi mümkün değildir. Bu bölümlerde sadece su deposuna bağlı yapılar, asansör kuleleri, Doğal Gaz Yönetmeliğine uygun kazan daireleri ve en üst katta bağımsız bölümler inşa edilebilir.
Bağımsız bölüm listesi nereden alınır?
E-devlet üzerinden sorgulama: Bağımsız sektöre ilişkin bilgilere e-devlet üzerinden ulaşılabilir. Bağımsız bölüm sorgulamaları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yapılabilir. Tapu Müdürlüğü’ne başvuru: Taşınmaz sahipleri Tapu Müdürlüğü’ne başvurarak bağımsız taşınmazın numarasını ve söz konusu taşınmazın özelliklerini talep edebilir.
Tapuda bağımsız bölüm 3 ne demek?
Ana gayrimenkule ait olan ve ayrı ayrı veya tek başına kullanılan taşınmazın bölümleri taşınmazın bağımsız bölümleri olarak kabul edilir. Örneğin: Bodrum, bodrum katı ve kapı dairesi tapu sicilinde binanın bağımsız bölümü olarak gösterilebilir. Ayrıca ana malik isterse tüm yapıyı tapu sicilinde bağımsız bölüm olarak gösterme imkânına sahiptir.
Tapuda bağımsız bölüm 1 ne demek?
Bağımsız bölümler, ana gayrimenkulün ayrı ayrı veya tek başına kullanılabilen bölümleridir. Örneğin, kapıcı odası bağımsız bir alandır. İstenirse, ana binanın her katı tapu siciline bağımsız bölüm olarak kaydedilebilir.
Bağımsız bölüm ilavesi için neler gereklidir?
Bağımsız bölüm oluşturmak için tüm kat maliklerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Ek bağımsız bölüm, tüm kat maliklerinin katılımıyla düzenlenmesi gereken bir kamu senediyle tescil edilir.
Kentsel dönüşümde bağımsız bölüm ne demek?
BAĞIMSIZ BÖLÜM: Ana gayrimenkulün, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre ayrı ve bağımsız kullanıma elverişli ve bağımsız mülkiyete tabi bölümleri.
Kentsel dönüşümde bağımsız bölüm ne demek?
BAĞIMSIZ BÖLÜM: Ana gayrimenkulün, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre ayrı ve bağımsız kullanıma elverişli ve bağımsız mülkiyete tabi bölümleri.
Bağımsız bölüm yer gösterme nedir?
BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN YERİNİN BELİRTİLMESİ Kat mülkiyetinin yapılacağı bağımsız bölümün yerinin, ölçü alınmadan, kat mülkiyeti planındaki şekil ve büyüklük değerlerine bakılarak veya bunlar yoksa mimari projeye bakılarak ilgiliye mahallinde gösterilmesi işlemidir.
Bağımsız bölüm numarası neye göre verilir?
Projede ayrı bölüm numaraları belirtilmemişse, bina girişinin sol tarafından başlayarak 1’den başlayarak saat yönünün tersine sıralanır. Bina girişinin altında katlar saat yönünün tersine düzenlenir: b1-b2-b3.
Bağımsız bölüm listesi nereden alınır?
E-devlet üzerinden talep: Bağımsız bölüm bilgilerine e-devlet üzerinden ulaşılabilir. Bağımsız bölüm talepleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne yapılabilir. Tapu Müdürlüğü’ne talep: Taşınmaz sahipleri Tapu Müdürlüğü’ne başvurarak söz konusu taşınmazın bağımsız bölüm numarasını ve özelliklerini sorgulayabilir.